Капитальный ремонт квартиры

С чего начинается капитальный ремонт в квартире

Начинают капитальный ремонт с проекта будущей квартиры, составления плана ремонта и найма специалистов.
Хорошо, когда все эти услуги может оказать одна фирма («Ампир Ремонт» в Москве). Условия оказания услуг прописаны в договоре, работы будут проводиться слаженно и в полном объеме, ответственность несет один человек (руководитель фирмы или бригадир).

Некоторые из таких фирм в Москве имеют значительную скидку при покупке строительных материалов, что при данном объеме может положительно сказаться на стоимости всего ремонта. Можно взяться за капитальный ремонт самостоятельно, правда, в этом случае процесс может значительно затянуться. А многие вопросы, все же, придется доверить профессионалам.

Калькулятор ремонта  Калькулятор дизайна  Цены 

Демонтажные и монтажные работы 

Демонтаж проводят при соблюдении некоторых правил. Недопустим снос несущих конструкций и нарушение общей системы вентиляции. Обрезка коммуникационных труб проводится непосредственно перед прокладкой новых. Замена труб газоснабжения должна выполняться только специалистом, имеющим соответствующее разрешение на производство этих работ. Электропроводка удаляется полностью по всей квартире, в некоторых случаях необходима замена кабеля до распределительного щитка, в такой ситуации стоит обратиться к квалифицированному электрику.

Иногда окна и двери требуют не замены, а реконструкции. В этом случае их демонтаж следует проводить очень аккуратно, чтобы не повредить целостность конструкций. Если новые окна не ставят сразу после демонтажа старых, то на оконные проемы натягивают специальную пленку, которая защищает помещение от холода, ветра и пыли. При капитальном ремонте полностью удаляют лишние перегородки, напольное покрытие, обои, покраску, кафельную плитку, все покрытия со стен и потолка. Очень часто необходима замена раковин, умывальников, душевых кабин, ванн, унитазов, поэтому их также демонтируют. Проводят демонтаж системы отопления, если технически существует такая возможность.

Прокладка коммуникаций при капитальном ремонте

После окончания демонтажных работ необходимо провести прокладку всех коммуникаций. Следует помнить, что газовые трубы, трубы водоснабжения и канализация должны быть открыты для свободного доступа. Мощность электрического кабеля рассчитывается в соответствии с количеством электроприборов. Намечается расположение розеток и выключателей, а также местоположение осветительных приборов. Для прокладки электропроводки привлекается специалист, с соответствующей группой допуска.

Кабель укладывают в специальные короба, которые значительно облегчают доступ к поврежденной электропроводке. Телефонные и интернет провода также укладывают в короб. Проводят монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования.

Отделка стен, установка дверей и окон ПВХ

Воздвигая стены и перегородки, необходимо учитывать их назначение. Дополнительная жесткость потребуется стенам, на которые будут навешены шкафы и другие тяжелые конструкции. Любые сооружения должны оставлять достаточно места для свободного прохода и установки необходимой мебели. Это же правило касается и дверей. 



Прежде, чем установить межкомнатные двери, необходимо убедиться, что они смогут беспрепятственно открываться, не будут загораживать проходы. При установке новых окон необходимо проследить, чтобы они надежно были закреплены в проеме и стояли строго по уровню. Открытию створок ничего не должно мешать, механизмы должны работать без сбоев. Если балкон имеет небольшую площадь, то тщательно рассчитывают высоту и ширину открывающихся створок. Небольшая ошибка может стать причиной того, что окно не будет полностью открываться.

Отделочные работы при капитальном ремонте

После укладки всех коммуникаций, установки окон и дверей, возведения перегородок проводят отделочные работы.

В первую очередь, выравнивают все поверхности. На полу делают стяжку, выравнивают пол с помощью специальных смесей. Для выравнивания стен может понадобиться гипсокартон. Потолок также можно выровнять с помощью гипсокартона, но более простой и дешевый способ, не требующий дополнительной отделки – это натяжные потолки. После выравнивания всех поверхностей их заштукатуривают, затирают. Стены красят или клеят обои, на пол укладывают паркет, линолеум, ковролин, ламинат.



В кухне, ванной и туалете для отделки пола и стен используют кафельную плитку, пластиковые панели и другие материалы. Затем во всей квартире подключают розетки, выключатели, люстры, бра, точечные светильники. Завершающим этапом можно считать установку унитаза, душевой кабины, ванны, раковины, встроенной мебели и бытовой техники.

После выполнения всех этих работ необходимо вывезти строительный мусор и сделать генеральную уборку, чтобы вновь отремонтированная квартира была полностью готова для приема своих жильцов.